Estimation théorique
Rue Simone Veil,77250 Moret Loing et Orvanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Simone Veil,77250-Moret Loing et Orvanne indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moret-Loing-et-Orvanne (77316), comprenant 12439 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,39€, à 13,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 839€ et 1.382€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moret-Loing-et-Orvanne (77316), comprenant 12439 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,39€, à 13,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 839€ et 1.382€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-12 | 7 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 74 | 131 | 100000€ | 1351€ |
2023-05-10 | 8 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 74 | 123 | 219086€ | 2961€ |
2023-05-17 | 10 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 74 | 123 | 235000€ | 3176€ |
2022-05-12 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 74 | 131 | 221000€ | 2986€ |
2022-12-22 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 548 | 295000€ | 4917€ |
2023-06-05 | 23 | RUE FRANCOIS MITTERAND | 4 | 74 | 145 | 203000€ | 2743€ |
2022-12-22 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 492 | 210000€ | 3500€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DES CHAPELLES | 5 | 108 | 200 | 380000€ | 3519€ |
2021-12-30 | 33 | RUE DES COTTAGES | 5 | 115 | 200 | 369900€ | 3217€ |
2022-12-01 | 10 | RES DES COTTAGES | 6 | 130 | 0 | 230000€ | 1769€ |
2020-09-08 | 27 | RES DES COTTAGES | 5 | 117 | 0 | 228000€ | 1949€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 85 | 607 | 211000€ | 2482€ |
2019-09-10 | 9 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 46 | 216 | 159998€ | 3478€ |
2022-06-10 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 109 | 303 | 345000€ | 3165€ |
2020-11-09 | 58 | RUE DU VIADUC | 4 | 80 | 252 | 225000€ | 2813€ |
2022-10-17 | 62 | RUE DU VIADUC | 6 | 135 | 381 | 323250€ | 2394€ |
2020-11-18 | 113 | RUE DU VIADUC | 2 | 45 | 215 | 118000€ | 2622€ |
2021-06-04 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 129 | 530 | 400000€ | 3101€ |
2023-04-24 | 5 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 100 | 404 | 275000€ | 2750€ |
2020-01-29 | 149 | RUE DU VIADUC | 3 | 49 | 540 | 302100€ | 6165€ |
2022-07-02 | 3 | RUE DE LA SCIERIE | 3 | 70 | 352 | 325000€ | 4643€ |
2023-06-30 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 91 | 150 | 285000€ | 3132€ |
2023-05-25 | 109 | RUE DU VIADUC | 5 | 145 | 611 | 330000€ | 2276€ |
2019-06-13 | 38 | AV DE LA GARE | 6 | 115 | 292 | 280000€ | 2435€ |
2019-07-01 | 19 | AV DE LA GARE | 5 | 90 | 52 | 210000€ | 2333€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DE LA PIERRE MORIN VENEUX | 5 | 88 | 218 | 180000€ | 2045€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DE LA PIERRE MORIN VENEUX | 5 | 108 | 0 | 205000€ | 1898€ |
2023-06-30 | 10 | RUE PIERRE MORIN MORET | 5 | 115 | 145 | 475000€ | 4130€ |
2022-06-01 | 2 | RUE PIERRE MORIN MORET | 3 | 63 | 86 | 220000€ | 3492€ |
2021-03-01 | 37 | AV DE LA GARE | 2 | 27 | 380 | 168130€ | 6227€ |
2022-12-23 | 37 | AV DE LA GARE | 4 | 70 | 380 | 178000€ | 2543€ |
2021-10-28 | 35 | AV DE LA GARE | 7 | 165 | 300 | 475000€ | 2879€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DES JARSINES | 3 | 62 | 268 | 265000€ | 4274€ |
2021-04-07 | 11 | RUE DES JARSINES | 4 | 68 | 297 | 210000€ | 3088€ |
2019-11-08 | 48 | AV DE LA GARE | 4 | 115 | 107 | 570000€ | 4957€ |
2021-03-19 | 99 | RUE DU VIADUC | 3 | 71 | 1091 | 205000€ | 2887€ |
2020-07-22 | 4 | RUE PIERRE MORIN MORET | 5 | 132 | 1417 | 391500€ | 2966€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DES JARSINES | 3 | 56 | 163 | 201000€ | 3589€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DES JARSINES | 5 | 66 | 264 | 190000€ | 2879€ |
2020-02-07 | 4 | AV JEAN JAURES | 5 | 113 | 98 | 188000€ | 1664€ |
2022-05-10 | 1 | RUE DES JARSINES | 6 | 138 | 101 | 450000€ | 3261€ |
2023-06-23 | 9 | AV JEAN JAURES | 5 | 120 | 202 | 440000€ | 3667€ |
2022-05-24 | 29 | RUE LEMASSON HENRION | 4 | 64 | 337 | 303700€ | 4745€ |
2021-11-26 | 5 | RUE EUGENE MOUSSOIR | 5 | 101 | 253 | 344300€ | 3409€ |
2021-09-13 | 35 | RUE DE LA PIERRE MORIN VENEUX | 4 | 86 | 0 | 200000€ | 2326€ |
2022-02-03 | 26 | AV DE FONTAINEBLEAU MORET | 3 | 70 | 338 | 165800€ | 2369€ |
2022-06-03 | 23 | RUE LEMASSON HENRION | 4 | 96 | 107 | 367500€ | 3828€ |
2022-09-29 | 15 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 302 | 406960€ | 4522€ |
2020-02-24 | 150 | RUE GRANDE | 4 | 167 | 699 | 233400€ | 1398€ |
2022-09-13 | 33 | RTE DE SAINT MAMMES | 5 | 188 | 678 | 583000€ | 3101€ |
2020-02-27 | 36 | RUE EDMOND DUPRAY | 2 | 28 | 21 | 120000€ | 4286€ |
2020-11-24 | 27 | RUE DU SENTIER | 3 | 44 | 247 | 145000€ | 3295€ |
2021-04-12 | 18 | AV JEAN JAURES | 5 | 107 | 374 | 448000€ | 4187€ |
2022-02-11 | 34 | RUE EDMOND DUPRAY | 3 | 42 | 41 | 142000€ | 3381€ |
2020-01-03 | 7 | RUE EUGENE MOUSSOIR | 4 | 117 | 492 | 342000€ | 2923€ |
2022-12-21 | 31 | RUE EDMOND DUPRAY | 2 | 88 | 52 | 173000€ | 1966€ |
2022-06-17 | 35 | RUE EDMOND DUPRAY | 4 | 75 | 410 | 323000€ | 4307€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DU SENTIER | 4 | 168 | 56 | 349000€ | 2077€ |
2021-09-08 | 54 | RUE DES PALOTTES | 5 | 102 | 600 | 316180€ | 3100€ |
2022-11-24 | 6 | RUE DU SENTIER | 3 | 90 | 527 | 251000€ | 2789€ |
2022-03-17 | 16 | RUE MAURICE MARTIN | 4 | 97 | 162 | 310000€ | 3196€ |
2021-02-09 | 4 | RUE DE LA FORET MORET | 6 | 120 | 665 | 325000€ | 2708€ |
2022-07-27 | 22 | RUE LEMASSON HENRION | 5 | 90 | 23 | 403750€ | 4486€ |
2021-12-21 | 8 | RUE EUGENE MOUSSOIR | 5 | 143 | 252 | 895000€ | 6259€ |
2020-11-16 | 36 | QUAI DU LOING | 4 | 92 | 195 | 205000€ | 2228€ |
2022-12-02 | 25 | RUE EDMOND DUPRAY | 5 | 128 | 267 | 611000€ | 4773€ |
2021-06-29 | 6 | CHE DE LA ROCHE GODON | 4 | 88 | 244 | 25000€ | 284€ |
2021-02-25 | 6 | CHE DE LA ROCHE GODON | 4 | 88 | 244 | 145000€ | 1648€ |
2021-06-28 | 2 | RUE ALEXANDRE CHEVRIER | 5 | 184 | 400 | 418000€ | 2272€ |
2020-06-05 | 50 | RUE DES PALOTTES | 4 | 94 | 400 | 230000€ | 2447€ |
2021-09-01 | 21 | RTE DE SAINT MAMMES | 5 | 143 | 172 | 192700€ | 1348€ |
2021-10-25 | 23 | AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 2 | 66 | 342 | 67500€ | 1023€ |
2022-08-25 | 4 | VC DE LA GARE | 3 | 90 | 529 | 264150€ | 2935€ |
2022-09-07 | 10 | RUE LEMASSON HENRION | 4 | 107 | 230 | 110000€ | 1028€ |
2023-06-15 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 61 | 64 | 286000€ | 4689€ |
2020-09-22 | 19 | RTE DE SAINT MAMMES | 4 | 115 | 198 | 95000€ | 826€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DU PONT NATIONAL | 5 | 130 | 811 | 342000€ | 2631€ |
2020-10-12 | 144 | RUE GRANDE | 2 | 57 | 149 | 130000€ | 2281€ |
2020-09-04 | 10 | CHE DE LA ROCHE GODON | 6 | 110 | 220 | 265000€ | 2409€ |
2023-02-02 | 9 | RUE DE LA FORET VENEUX | 4 | 78 | 84 | 198000€ | 2538€ |
2023-05-12 | 5 | RUE DU PEINTRE ZANAROFF | 4 | 78 | 248 | 463000€ | 5936€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 1 | 36 | 216 | 129000€ | 3583€ |
2019-12-06 | 6 | RUE DU PORT DE LA CELLE | 1 | 29 | 111 | 79000€ | 2724€ |
2020-10-07 | 11 | RUE EUGENE MOUSSOIR | 4 | 108 | 0 | 223500€ | 2069€ |
2022-01-26 | 3 | RUE LEMASSON HENRION | 7 | 160 | 264 | 432000€ | 2700€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DES LONGUES RAIES | 5 | 78 | 309 | 249800€ | 3203€ |
2022-05-19 | 83 | RUE DU VIADUC | 7 | 190 | 741 | 490000€ | 2579€ |
2019-07-09 | 16 | RUE DES ROGERIES | 5 | 96 | 96 | 359900€ | 3749€ |
2020-03-12 | 10 | RUE MONTRICHARD MORET | 6 | 148 | 519 | 494180€ | 3339€ |
2019-07-19 | 12 | RUE MONTRICHARD MORET | 4 | 125 | 280 | 365000€ | 2920€ |
2020-10-12 | 15 | RTE DE SAINT MAMMES | 4 | 166 | 625 | 333000€ | 2006€ |
2020-12-18 | 3 | RUE MONTRICHARD MORET | 2 | 170 | 0 | 549000€ | 3229€ |
2022-02-11 | 4 | RUE DES FOSSES | 2 | 60 | 0 | 168000€ | 2800€ |
2023-06-29 | 8 | IMP ODETTE BEGUE | 5 | 106 | 544 | 380000€ | 3585€ |
2021-08-27 | 22 | RUE MONTRICHARD MORET | 3 | 67 | 205 | 225000€ | 3358€ |
2019-06-17 | 14 | RUE DE LA FORET MORET | 4 | 90 | 423 | 309000€ | 3433€ |
2022-03-25 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 351 | 336300€ | 5338€ |
2019-05-28 | 153 | RUE GRANDE | 4 | 85 | 873 | 235000€ | 2765€ |
2020-04-21 | 17 | RUE ALEXANDRE CHEVRIER | 4 | 93 | 286 | 270000€ | 2903€ |
2020-10-01 | 18 | RUE DES ROGERIES | 5 | 120 | 229 | 441900€ | 3683€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DU PORT DE LA CELLE | 6 | 145 | 520 | 285000€ | 1966€ |
2022-06-08 | 5 | PL DU CHAMP DE MARS | 6 | 125 | 594 | 473200€ | 3786€ |
2022-09-29 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 388 | 260000€ | 3562€ |
2022-01-28 | 24 | RUE MONTRICHARD MORET | 4 | 74 | 120 | 214850€ | 2903€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DES FOSSES | 6 | 140 | 180 | 360600€ | 2576€ |
2020-04-30 | 9006 | RTE DE SAINT MAMMES | 4 | 117 | 0 | 380000€ | 3248€ |
2023-02-13 | 23 | RUE DE LA FORET VENEUX | 5 | 160 | 500 | 430000€ | 2688€ |
2022-07-26 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 53 | 69 | 220000€ | 4151€ |
2019-10-18 | 136 | RUE GRANDE | 3 | 70 | 165 | 150000€ | 2143€ |
2021-06-23 | 16 | RUE DE LA FORET MORET | 4 | 114 | 643 | 203000€ | 1781€ |
2019-08-19 | 7 | PL DU CHAMP DE MARS | 5 | 132 | 560 | 300000€ | 2273€ |
2023-04-27 | 12 | IMP ODETTE BEGUE | 5 | 88 | 500 | 305873€ | 3476€ |
2022-04-22 | 13 | RTE DE SAINT MAMMES | 2 | 40 | 221 | 107000€ | 2675€ |
2020-10-06 | 36 | RUE MONTRICHARD MORET | 4 | 70 | 389 | 125000€ | 1786€ |
2020-05-05 | 34 | AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 4 | 129 | 93 | 450000€ | 3488€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DES GRANGES | 2 | 58 | 77 | 215000€ | 3707€ |
2019-05-21 | 19 | RUE ALEXANDRE CHEVRIER | 5 | 97 | 250 | 249000€ | 2567€ |
2023-03-03 | 134 | RUE GRANDE | 4 | 83 | 786 | 220000€ | 2651€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DU PAVE NEUF | 8 | 160 | 589 | 550000€ | 3438€ |
2020-01-14 | 11 | IMP ODETTE BEGUE | 4 | 80 | 107 | 220000€ | 2750€ |
2020-03-04 | 9 | IMP ODETTE BEGUE | 4 | 73 | 200 | 250000€ | 3425€ |
2021-08-19 | 6 | RUE GRANDE MORET | 5 | 113 | 205 | 420000€ | 3717€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DES GRANGES | 4 | 90 | 96 | 225000€ | 2500€ |
2023-06-08 | 9 | RUE DU PORT DE LA CELLE | 3 | 46 | 388 | 169000€ | 3674€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DU PORT DE LA CELLE | 3 | 46 | 0 | 233000€ | 5065€ |
2021-02-05 | 16 | RUE DU PORT DE LA CELLE | 3 | 58 | 150 | 205000€ | 3534€ |
2021-12-10 | 3 | RUE CHARLES GEOFFROY | 4 | 68 | 130 | 294950€ | 4338€ |
2023-02-16 | 31 | RUE DES PALOTTES | 4 | 81 | 200 | 280000€ | 3457€ |
2023-03-01 | 10 | RUE GRANDE MORET | 5 | 128 | 0 | 244000€ | 1906€ |
2021-04-16 | 20 | RUE DE LA FORET MORET | 5 | 145 | 0 | 415000€ | 2862€ |
2022-09-09 | 28 | RUE DES FOLIES | 6 | 130 | 392 | 329800€ | 2537€ |
2019-11-27 | 3 | RUE EDMOND DUPRAY | 5 | 130 | 64 | 334200€ | 2571€ |
2020-02-26 | 8 | RUE DES GRANGES | 3 | 55 | 48 | 135000€ | 2455€ |
2019-07-13 | 15 | RUE DU PAVE NEUF | 2 | 32 | 45 | 95000€ | 2969€ |
2021-12-07 | 24 | RUE PASTEUR | 3 | 66 | 83 | 195000€ | 2955€ |
2019-11-22 | 16 | RUE DU PAVE NEUF | 3 | 66 | 50 | 194000€ | 2939€ |
2019-06-26 | 30 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 125 | 200 | 278400€ | 2227€ |
2022-09-27 | 2 | RUE DES FONDS | 2 | 30 | 103 | 117700€ | 3923€ |
2020-12-14 | 32 | RUE DE LA FORET MORET | 4 | 94 | 669 | 264500€ | 2814€ |
2019-07-01 | 19 | SEN DES LONGUES RAIES | 4 | 69 | 412 | 289000€ | 4188€ |
2020-09-28 | 26 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 268 | 224000€ | 3246€ |
2020-06-19 | 18 | RUE DU PAVE NEUF | 1 | 37 | 39 | 77065€ | 2083€ |
2019-10-15 | 21 | RUE DU PAVE NEUF | 3 | 60 | 78 | 110000€ | 1833€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DES FOLIES | 5 | 114 | 419 | 308400€ | 2705€ |
2019-09-03 | 19 | QUAI DU LOING | 8 | 148 | 500 | 384000€ | 2595€ |
2022-04-29 | 135 | RUE GRANDE | 5 | 99 | 401 | 270000€ | 2727€ |
2019-07-09 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE MORET | 5 | 105 | 183 | 327000€ | 3114€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DE GROS BOIS | 5 | 117 | 392 | 323800€ | 2768€ |
2019-10-22 | 9 | RUE DES DEMOISELLES | 6 | 126 | 85 | 228000€ | 1810€ |
2022-11-18 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 82 | 390 | 398000€ | 4854€ |